Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Allgemeines
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechnungen über die Vermietung von Monteurzimmern zwischen dem Vermieter (ALVERGO GmbH, 3Wert GmbH, Stracke Ende Esselborn GbR, Esselborn Stracke GbR, Kölner Str. 79-81, 51379 Leverkusen) und dem Mieter.
1.2 Abweichende Geschäftsbedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Mietobjekt
2.1 Das Mietobjekt wird dem Mieter in einem sauberen und ordnungsgemäßen Zustand übergeben.
2.2 Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und alle Einrichtungen und Gegenstände nur bestimmungsgemäß zu nutzen.
3. Mietdauer und Zahlung
3.1 Die Mietdauer wird durch die jeweilige Rechnung festgelegt.
3.2 Die Rechnung ist vor Anreise des Mieters zu zahlen. Mit Zahlung der Rechnung und Einzug in das Mietobjekt gelten diese AGB als akzeptiert und verbindlich.
3.3 Wird die Aufenthaltszeit verlängert, muss die neue Rechnung vor Gültigkeit der Verlängerung gezahlt werden.
3.4 Wird eine Rechnung nicht rechtzeitig gezahlt, behält sich der Vermieter das Recht vor, das Schloss des Mietobjekts auszutauschen und dem Mieter den Zutritt zu verwehren, bis die Rechnung vollständig beglichen ist und das Geld eingegangen ist.
4. Pflichten des Mieters
4.1 Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt sauber und aufgeräumt zu halten.
4.2 Schäden und Verluste am Mietobjekt sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
4.3 Der Mieter haftet für alle Schäden, die während seiner Mietzeit am Mietobjekt entstehen, es sei denn, er kann nachweisen, dass er den Schaden nicht zu vertreten hat.
4.4 Der Mieter verpflichtet sich, regelmäßig stoßzulüften, um Schimmelbildung vorzubeugen. Bei Nichtbeachtung und Bildung von Kondenswasser oder Schimmel wird eine Strafe von 150 EUR erhoben.
4.5 Es ist untersagt, Fenster auf Kipp zu lassen, während die Heizung in der Nähe auf Stufe 4 oder 5 steht. Bei Verstoß wird eine Strafe von 50 EUR erhoben.
4.6 Der Vermieter hat jederzeit das Recht, die Wohnung zu betreten und nach dem Rechten zu sehen.
5. Hausordnung
5.1 Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten.
5.2 Die Ruhestunden von 22:00 bis 07:00 Uhr sind zu beachten.
5.3 Das Rauchen in der Wohnung ist strikt untersagt.
6. Kündigung
6.1 Der Vermieter ist berechtigt, den Mietvertrag außerordentlich und fristlos zu kündigen, wenn der Mieter gegen wesentliche Vertragsbedingungen verstößt.
7. Haftung
7.1 Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von Eigentum des Mieters, es sei denn, der Schaden ist auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Vermieters zurückzuführen.
8. Strafliste bei Verstößen
8.1 Rauchen in der Wohnung: 100 EUR Strafe.
8.2 Extrem verschmutztes Mietobjekt: 100 EUR Reinigungspauschale.
8.3 Fehlende oder beschädigte Gegenstände (z.B. TV, Gläser, Besteck) werden zum Neuwert in Rechnung gestellt.
8.4 Zusätzlich kann eine Aufwandsentschädigung in Rechnung gestellt werden.
8.5 Bildung von Kondenswasser oder Schimmel durch unzureichendes Lüften: 150 EUR Strafe.
8.6 Fenster auf Kipp und Heizung auf Stufe 4 oder 5: 50 EUR Strafe.
9. Sonstiges
9.1 Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform.
9.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.